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Les coûts des matériaux de construction n’ont jamais été aussi élevés en 35 ans, résultat de perturbations de la chaîne d’approvisionnement. En cas de sinistre, avez-vous prévu un montant suffisant pour assumer la facture de reconstruction et rénovation ? Il est peut-être temps de vérifier vos couvertures d’assurance habitation, pour que votre bâtiment soit refait avec toute la prestance qu’il mérite.
Pourquoi les prix explosent ?
Le prix du bois d’œuvre a augmenté de 125 %. Celui du bois de charpente, de 300 %. Le bois massif n’est pas épargné, ni les autres matériaux de construction et matériaux de finition. Si vous envisagez de faire construire, par exemple, une porte en bois de bonne qualité, qui respecte toutes les normes de la régie du bâtiment du Québec, vous devez vous préparer à délier les cordons de la bourse.
C’est pareil en ce qui concerne les installations électriques: le coût des produits énergétiques, des machines et du matériel de l’électricien sont également en hausse. L’industrie affronte une situation inédite de pénurie et de délais de livraison en raison d’un manque de main-d’œuvre en usine et de l’absentéisme dû à la Covid-19, entre autres. L’augmentation du nombre de constructions neuves contribue aussi à cette hausse des prix.
Que couvre votre assurance habitation ?
Votre assurance habitation prévoit généralement un montant pour une reconstruction complète en cas de sinistre, en se fiant aux coûts du marché en vigueur pour les nouvelles constructions. Ces coûts sont établis en fonction des dimensions de la propriété, de la hauteur des murs, des prix des matériaux utilisés au départ, du coût des plans et des permis, etc. Le rapport d’évaluation est le plus complet possible et prend en compte toutes les caractéristiques du bien.
Avez-vous contacté votre représentant d’assurance ?
Dans la situation actuelle, les évaluateurs sont forcés de revoir ces coûts à la hausse. Il est recommandé de contacter votre représentant pour évaluer si le montant que vous aviez prévu au départ est toujours suffisant. Couvre-t-il autant les coûts directs que les coûts indirects ? Même les matériaux de plomberie, ou encore les salaires de nombreux ouvriers spécialisés sont en hausse en ce moment.
Avez-vous assuré vos rénovations ?
Chaque fois que vous faites des ajouts à votre propriété – comme un garage, un cabanon ou une piscine creusée – cela affecte votre police d’assurance habitation. Toutes rénovations et mises aux normes – par exemple la finition du sous-sol ou des travaux pour être conforme aux nouvelles normes sécuritaires ou écologiques – peuvent entraîner une modification de votre couverture d’assurance.
Il est important d’aviser votre représentant pour faire adapter le montant de reconstruction. En temps de hausse des prix des matériaux de construction, cette précaution est plus importante que jamais. Elle vous permettra d’éviter de mauvaises surprises en cas de sinistre en ces temps troubles sur les chantiers et dans le réseau d’approvisionnement.
Un appel avec votre courtier d’assurance saura vous éclairer pour vous assurer d’avoir les bonnes protections, si vous vous êtes victime d’un sinistre et devez reconstruire votre maison!
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